12月10日至11日，期待已久的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議在北京舉行。會(huì)議總結(jié)2025年經(jīng)濟(jì)工作，部署2026年經(jīng)濟(jì)工作。
明年的經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)是什么？會(huì)議給出八大重點(diǎn)任務(wù)。
一是堅(jiān)持內(nèi)需主導(dǎo)，建設(shè)強(qiáng)大國(guó)內(nèi)市場(chǎng)；二是堅(jiān)持創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，加緊培育壯大新動(dòng)能；三是堅(jiān)持改革攻堅(jiān)，增強(qiáng)高質(zhì)量發(fā)展動(dòng)力活力；四是堅(jiān)持對(duì)外開放，推動(dòng)多領(lǐng)域合作共贏；五是堅(jiān)持協(xié)調(diào)發(fā)展，促進(jìn)城鄉(xiāng)融合和區(qū)域聯(lián)動(dòng)；六是堅(jiān)持“雙碳”引領(lǐng)，推動(dòng)全面綠色轉(zhuǎn)型；七是堅(jiān)持民生為大，努力為人民群眾多辦實(shí)事；八是堅(jiān)持守牢底線，積極穩(wěn)妥化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)。
這其中，就有最受關(guān)注的“民生大問(wèn)題”——房地產(chǎn)。
關(guān)于房地產(chǎn)明年的重點(diǎn)工作，會(huì)議放在了第八條，下面是具體內(nèi)容：
■ 著力穩(wěn)定房地產(chǎn)市場(chǎng)，因城施策控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給，鼓勵(lì)收購(gòu)存量商品房重點(diǎn)用于保障性住房等。
■ 深化住房公積金制度改革，有序推動(dòng)“好房子”建設(shè)。
■ 加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式。
■ 積極有序化解地方政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，督促各地主動(dòng)化債，不得違規(guī)新增隱性債務(wù)。
■ 優(yōu)化債務(wù)重組和置換辦法，多措并舉化解地方政府融資平臺(tái)經(jīng)營(yíng)性債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。
回顧去年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議：持續(xù)用力推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)，加力實(shí)施城中村和危舊房改造，充分釋放剛性和改善性住房需求潛力。合理控制新增房地產(chǎn)用地供應(yīng)，盤活存量用地和商辦用房，推進(jìn)處置存量商品房工作。推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，有序搭建相關(guān)基礎(chǔ)性制度。穩(wěn)妥處置地方中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)。央地協(xié)同合力打擊非法金融活動(dòng)。
與去年相比，2025年房地產(chǎn)政策著力于“止跌回穩(wěn)”，而2026年的重心則轉(zhuǎn)向“穩(wěn)定市場(chǎng)”。此次房地產(chǎn)工作進(jìn)一步突出“控增量、去庫(kù)存、優(yōu)供給”的施策方向。
展望未來(lái)，房地產(chǎn)行業(yè)將持續(xù)深化轉(zhuǎn)型，發(fā)展方向已更加清晰——未來(lái)市場(chǎng)將更加注重存量運(yùn)營(yíng)、品質(zhì)提升與民生保障。這既是對(duì)過(guò)去發(fā)展模式的深刻調(diào)整，也是行業(yè)走向更成熟、更可持續(xù)階段的必然路徑。
“穩(wěn)”是當(dāng)前之要，更是長(zhǎng)遠(yuǎn)之基，2026年將是鞏固市場(chǎng)穩(wěn)定、推動(dòng)行業(yè)邁向健康發(fā)展新階段的關(guān)鍵一年。相信不斷努力下，我們將迎接一個(gè)更健康、更可持續(xù)的房地產(chǎn)未來(lái)。
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