8月11日下午，在博鰲房地產(chǎn)論壇產(chǎn)業(yè)篇主題討論環(huán)節(jié)中，寶龍地產(chǎn)副總裁黃永華對輕資產(chǎn)發(fā)表一番見解。

　　黃永華認(rèn)為，到底是輕資產(chǎn)模式還是重資產(chǎn)模式，它是和行業(yè)的發(fā)展階段有關(guān)系的，在行業(yè)發(fā)展的初期，整個(gè)房地產(chǎn)處于稀缺狀態(tài)的時(shí)候，只要有地，只要會(huì)造房子，這個(gè)時(shí)候跟輕資產(chǎn)沒什么關(guān)系，因?yàn)闆]有人委托你。

　　只有在行業(yè)競爭非常充分的時(shí)候，有一些企業(yè)發(fā)現(xiàn)自己干可能會(huì)虧，或者自己花了半天的時(shí)間，最后可能賺的錢不多，這時(shí)候就會(huì)去想，找一些品牌等級比較高的，在社會(huì)上口碑、信譽(yù)度比較好的具有專業(yè)能力的優(yōu)秀開產(chǎn)商，委托給他做，這時(shí)候才會(huì)出現(xiàn)輕資產(chǎn)的方式。

　　“所以輕資產(chǎn)它是行業(yè)歷史發(fā)展的產(chǎn)物，同時(shí)也是一種品牌的選擇。”

　　而在浙報(bào)傳媒地產(chǎn)研究院院長、住在杭州網(wǎng)首席評論員丁建剛看來，做輕資產(chǎn)必須有專業(yè)的能力和獨(dú)特的優(yōu)勢。品牌當(dāng)然有一些作用，但是光貼了一個(gè)品牌還遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠，還必須有足夠的駕馭能力，包括設(shè)計(jì)、供應(yīng)能力等等。

　　丁建剛認(rèn)為，投資者和開發(fā)者分離，這是全世界發(fā)展的趨勢，每家公司要做自己專業(yè)的事情。