投資者考察時，看到可以“拎包入駐”的廠房，只需合同簽完，馬上可以進行設(shè)備安裝……在寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)，“成熟廠房”已成慣例。作為園區(qū)開發(fā)建設(shè)投資運營主體的寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)建設(shè)投資有限公司（以下簡稱“經(jīng)建投公司”），圍繞園區(qū)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)筑巢引鳳，成效顯著。企業(yè)經(jīng)營業(yè)績和固定資產(chǎn)也是水漲船高，2019年至今年11月底，資產(chǎn)總規(guī)模從286億元增長到597億元，三年翻了一倍多。
黨的二十大報告指出，要深化國資國企改革，加快國有經(jīng)濟布局優(yōu)化和結(jié)構(gòu)調(diào)整，推動國有資本和國有企業(yè)做強做優(yōu)做大，提升企業(yè)核心競爭力?！拔覀儗⒁渣h的二十大精神為指導(dǎo)，強化使命擔(dān)當(dāng)，著力打造長沙一流的國有企業(yè)?！苯?jīng)建投公司董事長張?zhí)烊战邮苡浾卟稍L時表示。
企業(yè)“拎包入駐”，輕松上陣
“歐標(biāo)美妝，未來可期！”12月5日，湖南化妝品行業(yè)生產(chǎn)規(guī)模最大的企業(yè)——湖南歐標(biāo)化妝品有限公司董事長毛九如，從當(dāng)?shù)仡I(lǐng)到5本紅燦燦的企業(yè)房產(chǎn)證后，興奮地向人“炫耀”。
看著眼前的公司新址，毛九如對緊鄰新址的長沙智能終端產(chǎn)業(yè)園依然“一往情深”：2019年12月底，租賃寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)現(xiàn)成的生產(chǎn)車間，才使得“湖南歐標(biāo)”品牌迅速打響。
長沙智能終端產(chǎn)業(yè)園建有11棟標(biāo)準(zhǔn)廠房和一棟綜合樓，總投資11億元，由經(jīng)建投公司的核心子公司——長沙藍月谷智造產(chǎn)業(yè)投資有限公司（以下簡稱“智投公司”）開發(fā)建設(shè)。
“這里除了湖南歐標(biāo)，還有欣音科技、楚天華興等9家企業(yè)租賃辦廠，入駐率達85%?！必撠?zé)長沙智能終端產(chǎn)業(yè)園物業(yè)管理的深圳蓮花物業(yè)公司項目部經(jīng)理陳莎告訴記者。
“投資者來寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)興業(yè)，完全可以像湖南歐標(biāo)那樣，實現(xiàn)‘拎包入駐’?！苯?jīng)建投公司副總經(jīng)理、智投公司董事長向生輝告訴記者，這三年來，僅智投公司就建成“一心三園一谷”，即藍月谷雙創(chuàng)孵化中心、智能制造產(chǎn)業(yè)園、智能家電產(chǎn)業(yè)園、智能家電配件產(chǎn)業(yè)園和美妝谷。
廠房標(biāo)準(zhǔn)化，生活設(shè)施便利，管理有序……是記者深入這些項目采訪時，感受最深的一點。
例如藍月谷智能家電配件產(chǎn)業(yè)園，由智投公司投資5億元，建有10棟鋼構(gòu)廠房和1棟綜合樓，重點引進注塑、鈑金、線束等家電產(chǎn)業(yè)核心供應(yīng)鏈企業(yè)，目前已入駐彼聯(lián)科技、斗禾電器、泰川宏業(yè)等產(chǎn)業(yè)鏈配套企業(yè)，入駐率達90%。
“配件產(chǎn)業(yè)園各方面條件非常好，為我們節(jié)省了大量建設(shè)資金和時間?！睆暮戏蕘淼綄庎l(xiāng)經(jīng)開區(qū)投資、專門為長沙格力生產(chǎn)鈑金加工產(chǎn)品的湖南泰川宏業(yè)有限公司總經(jīng)理張建華感慨道。
設(shè)施完善的租賃性廠房，同樣受到龍頭企業(yè)青睞。
世界500強企業(yè)中國電子旗下中電互聯(lián)AI視覺智能終端產(chǎn)業(yè)園，世界能源企業(yè)500強、總部在深圳的欣旺達，在園區(qū)投資建設(shè)智能小家電及智能硬件生產(chǎn)研發(fā)基地，都是采取租賃標(biāo)準(zhǔn)廠房的方式入駐。
“既解決了核心產(chǎn)業(yè)鏈配套問題，又為園區(qū)帶來實質(zhì)性收入。”向生輝介紹，截至目前，公司物業(yè)經(jīng)營面積已達150萬平方米，除了標(biāo)準(zhǔn)廠房，還有人才公寓、商鋪等。
園區(qū)宜居宜業(yè)，幸福感飆升
在人們的印象中，作為園區(qū)開發(fā)平臺的經(jīng)建投公司，承擔(dān)的都是修廠房這樣的大事?？墒聦嵣希纳茍@區(qū)人的衣食住行，讓園區(qū)人安居樂業(yè)，都是經(jīng)建投公司的工作范疇。
建設(shè)一個宜居、宜業(yè)的園區(qū)，實現(xiàn)生產(chǎn)、生活、生態(tài)“三生共融”，是寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)確定的建設(shè)理念。從某種意義上說，經(jīng)建投公司則是貫徹這一理念的執(zhí)行者。
旺寧新村是經(jīng)建投公司開發(fā)建設(shè)的人才公寓，有9棟公寓。
一室一廳的公寓里，從家電到廚具再到床上用品一應(yīng)俱全……這是在人才公寓從事客服工作的彭倩為記者打開的一個樣板間的場景。
“每間都是這個標(biāo)準(zhǔn)?！迸碣桓嬖V記者，在用工高峰期，人才公寓入駐率接近100%。
目前，寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)人才公寓總建筑面積達21.3萬平方米，有3847套房間，可以滿足園區(qū)兩萬人居住。
除了人才公寓建設(shè)，加油站、停車場等這些直接關(guān)系園區(qū)員工幸福指數(shù)的基礎(chǔ)設(shè)施，也是經(jīng)建投公司建設(shè)的重要內(nèi)容。
12月15日，中國石化藍月谷永佳加油站正式開業(yè)，這也標(biāo)志著寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)首座自營加油站正式投入運營。加油站內(nèi)還設(shè)有易捷便利店，配備了52個車位的停車場，可以24小時不間斷為過往車輛、司乘人員及周邊群眾提供一站式綜合服務(wù)。
“在園區(qū)工作和生活，越來越方便?！焙闲⊙笕丝萍及l(fā)展公司總經(jīng)理王振華說。
“深耕園區(qū)、服務(wù)園區(qū)、經(jīng)營園區(qū)，這是企業(yè)的使命和擔(dān)當(dāng)?！苯?jīng)建投公司董事長張?zhí)烊崭嬖V記者，短短幾年時間，公司資產(chǎn)總規(guī)模從2019年的286億元增長到目前的597億元。低效閑置地被盤活，如原飛翼股份、江盛建材等917畝閑置地。土地出讓新增資產(chǎn)價值45億元。而占大頭的，則是“一心三園”，美妝谷、格力冰洗基地一期、藍月谷綜合服務(wù)中心、雅寧公寓、旺寧人才公寓等150萬平方米經(jīng)營性物業(yè)建設(shè)，新增資產(chǎn)價值75億元。此外，公司綜合能源開發(fā)、中水回電等項目已啟動建設(shè)，預(yù)計明年形成實質(zhì)性收入。
“明年是公司新一輪市場化發(fā)展的啟航之年，我們將圍繞園區(qū)‘邁上兩千億臺階，挺進全國五十強’的目標(biāo)繼續(xù)奮斗。”張?zhí)烊胀嘎?，公司將錨定總資產(chǎn)突破610億元和年度經(jīng)營性收入實現(xiàn)34億元“兩大目標(biāo)”，為園區(qū)高質(zhì)量發(fā)展儲備新動能、貢獻新力量。
記者手記
當(dāng)好園區(qū)建設(shè)主人翁
長沙的每一個園區(qū)，幾乎都有一家像寧鄉(xiāng)經(jīng)開區(qū)這樣的經(jīng)建投公司，它們在園區(qū)的地位很特別：既是園區(qū)運營商、開發(fā)商，又是服務(wù)商。
這就決定了，作為國有獨資企業(yè)，它們不僅要按市場規(guī)律，承擔(dān)市場化運作的經(jīng)濟建設(shè)工作，同時還有一項“服務(wù)”的特殊職能。
黨的二十大報告指出，要深化簡政放權(quán)、放管結(jié)合、優(yōu)化服務(wù)改革。完善產(chǎn)權(quán)保護、市場準(zhǔn)入、公平競爭、社會信用等市場經(jīng)濟基礎(chǔ)制度，優(yōu)化營商環(huán)境。在湖南深入實施“強省會”戰(zhàn)略的大背景下，作為經(jīng)濟主戰(zhàn)場、主陣地的產(chǎn)業(yè)園區(qū)，這些國有平臺公司發(fā)展的水平，直接關(guān)系到黨和政府經(jīng)濟戰(zhàn)略的落地，關(guān)系到園區(qū)乃至全市營商環(huán)境的優(yōu)化。這也讓社會對這些平臺公司的建設(shè)發(fā)展有了更高期望：不能簡單等同于普通的開發(fā)公司，而是必須以主人翁精神投入園區(qū)建設(shè)中，成為實施“強省會”戰(zhàn)略的排頭兵
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