一、 恭喜您進(jìn)入本貼，以下內(nèi)容均為本人從事地產(chǎn)行業(yè)10年經(jīng)驗(yàn)所談，如果您正打算做一個(gè)5年難得一遇的地產(chǎn)抄底*，那么請(qǐng)您一定細(xì)心耐心的看完，本貼涉及商鋪*和寫字樓*，因?yàn)閭€(gè)人不建議買住宅*希望對(duì)您*有用！

二、越來越多的人意識(shí)到錢存在銀行不僅不保值，而且還貶值，所以都會(huì)把部分積蓄用于*房產(chǎn)，確實(shí)想想10年間，10年前2006年的10萬元，和現(xiàn)在的10萬元，簡(jiǎn)直不能相提并論，那個(gè)時(shí)候又10萬元可以首付買三室兩廳的房子，而現(xiàn)在10萬元只夠首付一套一室一廳的所以從當(dāng)年到現(xiàn)在，只有把錢*在房產(chǎn)不會(huì)貶值，而且還能增值

三、*產(chǎn)品有很多，那么為什么一定要*房產(chǎn)呢？

答案是1，*股票收益可能高，但是風(fēng)險(xiǎn)也是大，可能一夜之間傾家蕩產(chǎn)，這類似于dubo，很多牛人會(huì)說股票又規(guī)律，讓你入會(huì)，保證能贏，但是設(shè)想這些牛人但凡正有幾把刷子早就發(fā)了，何必還來拉業(yè)務(wù)賺提成呢？所以很多人不愿意拿血汗錢去*；

2，*基金、銀行理財(cái)產(chǎn)品等，收益穩(wěn)定嗎？估計(jì)哪怕是銀行的人都不敢說一定穩(wěn)定，在銀行理財(cái)產(chǎn)品售賣窗口前面一般都會(huì)寫著【*有風(fēng)險(xiǎn)，理財(cái)須謹(jǐn)慎】的字樣，這說明了什么？就算無風(fēng)險(xiǎn)，那收益呢？年收益一定不會(huì)超過6%；

3，*黃金、貴金屬等等，無論是期貨還是現(xiàn)貨，都受國(guó)際市場(chǎng)影響，說更直接一點(diǎn)，和炒股同出一轍，只是風(fēng)險(xiǎn)更小一些罷了

4，*住宅，一套三室的房子，租金普遍在2000左右，根據(jù)地段不同，低的1500一個(gè)月，高的3000元/月，當(dāng)然能租3000元/月的房子總價(jià)應(yīng)該在100萬以上，租金2000元/月的基本總價(jià)在80萬左右，算一下收益率就很清楚了，年租金24000元/80萬=3%年收益率，而銀行貸款利率為4.9%，連銀行貸款利率都持平不了，何談*，等待漲價(jià)嗎？昆明現(xiàn)在的存量房足夠消化5年，那么供大于求的市場(chǎng)，房?jī)r(jià)如何漲？當(dāng)然保值肯定是沒問題的再放眼看目前的地產(chǎn)銷售政策，低首付購(gòu)房，促進(jìn)更多的租房客戶購(gòu)房，那么租客是不是越來越少，獨(dú)生子女夫妻未來都將擁有2套以上房產(chǎn)，大部分人會(huì)出租一套，所以，不建議購(gòu)買住宅作為*，能保值，但是收益率太低

【總結(jié)】綜上所述，購(gòu)買地段更好的無風(fēng)險(xiǎn)的返祖商鋪或者實(shí)體商鋪?zhàn)鳛?，收益率能得到*保障，更或者位置*的寫字樓*也是未來的趨勢(shì)如果您看懂了以上內(nèi)容，那么我將推薦我們項(xiàng)目產(chǎn)品給大家

一、本項(xiàng)目位于高鐵新區(qū)、地鐵站口，市政府旁（與市政府直線距離300米），本項(xiàng)目與市政府中間是全亞洲*的8大水系公園——中央公園

二、本項(xiàng)目在售分為商鋪和寫字樓，商鋪為返租式商鋪，收益率為年均9.4%，中國(guó)百?gòu)?qiáng)昊龍集團(tuán)實(shí)力擔(dān)保（昊龍集團(tuán)在今年度資產(chǎn)排名云南第四，僅次于開發(fā)七彩云南*城的諾仕達(dá)集團(tuán)，2009年排名云南首富榜*），做到真正無憂托管，目前是全昆明*返租項(xiàng)目中擔(dān)保方實(shí)力*的保險(xiǎn)的項(xiàng)目，可組團(tuán)直接到昊龍集團(tuán)考察參觀昊龍集團(tuán)旗下有水電站、農(nóng)業(yè)、礦業(yè)等眾多實(shí)體產(chǎn)業(yè)，旗下有50余個(gè)公司企業(yè)，可到集團(tuán)實(shí)地考察參觀！

三、項(xiàng)目與地鐵無縫連接，從地鐵站可直接到本項(xiàng)目，目前全昆明和地鐵真正無縫連接的項(xiàng)目只有昆明同德廣場(chǎng)、置信銀河廣場(chǎng)和雙鐵韻城（本項(xiàng)目），項(xiàng)目A座6—36層為昊龍集團(tuán)入駐使用，36層—46層為國(guó)際5*酒店

四、本項(xiàng)目可選擇返租無憂托管經(jīng)營(yíng)商鋪，也可選擇購(gòu)買寫字樓自行出租收益商鋪年均返9.4%，約10年回本；寫字樓參考比本項(xiàng)目品質(zhì)、地段都差的同商圈寫字樓現(xiàn)租金，并且前三年不遞增，之后每年遞增10%，9年也可回本所以本項(xiàng)目是*值得您過來考察和*的（具體*收益請(qǐng)直接聯(lián)系我過來當(dāng)面給您合理的計(jì)算）用總價(jià)值30萬的商鋪*就可以這么計(jì)算十年合計(jì)利潤(rùn)87600元，其次商鋪還是您的，根據(jù)一線城市地鐵物業(yè)10年漲幅約300%-600%計(jì)算，10年后您商鋪的總價(jià)值約90萬-180萬，按照*漲幅計(jì)算，10年您擁有987600元，而現(xiàn)在您只需要*15萬，這里不僅讓您的人名幣保值，而且還能增值

五、【寫字樓優(yōu)勢(shì)】本項(xiàng)目寫字樓是目前全昆明*的寫字樓，也是呈貢新區(qū)真正的地標(biāo)建筑！

以下為項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì)

1，全昆明唯一大廳挑高12米（更彰顯寫字樓品質(zhì)）

2，全昆明唯一地下五層地上46層地標(biāo)建筑（眾所周知，建設(shè)地下層一層的資金可以建設(shè)地上3層，之所以要建5層就是為了保證停車位的充足以及豐富項(xiàng)目的業(yè)態(tài)，從而提升本項(xiàng)目的品質(zhì)）

3，純鋼結(jié)構(gòu)寫字樓，層高4.1米，超大利用空間（首先公攤減少15%，沒有很大的柱子、橫梁，更好設(shè)計(jì)百變高檔辦公場(chǎng)所）

4，項(xiàng)目位于昆明市政府旁，與市政辦公大樓遙相呼應(yīng)，入駐本項(xiàng)目能彰顯公司品質(zhì)的同時(shí)體現(xiàn)了辦公的便捷性

5，項(xiàng)目與地鐵站無縫連接，本項(xiàng)目地下負(fù)二層與地鐵連通，交通便捷項(xiàng)目門口是公交大站臺(tái)，可直接到達(dá)高鐵戰(zhàn)（設(shè)想下了地鐵就可直接到達(dá)您的辦公室，這是何等的便利和奢華，公共交通也可做到無需風(fēng)吹雨淋）

6，全昆明唯一每隔四層就有一個(gè)景觀花園的高端寫字樓（每隔4層便設(shè)計(jì)有一個(gè)16米高的景觀花園，讓您不用到一樓就可感受花園輕松的氣氛）

7，全呈貢*地標(biāo)建筑，呈貢限高200米，本項(xiàng)目高度200米，不僅是現(xiàn)在，未來也是呈貢新區(qū)*地標(biāo)建筑目前寫字樓在售樓層均價(jià)12000元（近期有優(yōu)惠政策，請(qǐng)直接到項(xiàng)目售樓部咨詢或者電話咨詢）商鋪是與地鐵連通返租地下地鐵物業(yè)對(duì)外銷售，不可自己經(jīng)營(yíng)，必須返租，統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，年均收益率9.4%，中國(guó)百?gòu)?qiáng)集團(tuán)昊龍集團(tuán)擔(dān)保返租，無風(fēng)險(xiǎn)，均價(jià)22000元（這個(gè)價(jià)格比其他品質(zhì)略差的項(xiàng)目售價(jià)還低3000元/㎡）

我在售樓部現(xiàn)場(chǎng)，有什么不清楚的歡迎隨時(shí)來電咨詢，到訪有價(jià)值4000元禮品贈(zèng)送！周末有時(shí)間歡迎過來參觀了解本項(xiàng)目，本項(xiàng)目位于七彩云南*城斜對(duì)面，駝峰街地鐵站口，目前2棟均已封頂，總*30億*以上，之前做過少量?jī)?nèi)購(gòu)和銷售，完全靠自己的實(shí)力建設(shè)到封頂【高鐵新區(qū)首排位置，區(qū)位優(yōu)勢(shì)很明顯】

您用50%的資金撬動(dòng)了*的*，收益率9.8%遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出了銀行貸款利率4.9%*，您非常值得參觀了解本項(xiàng)目

聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說是在中國(guó)招商網(wǎng)上看到的，謝謝！

聯(lián)系我時(shí)，請(qǐng)說是在地緯招商網(wǎng)(www.ec-horse.com)上看到的，謝謝！

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