帶租約穩(wěn)收益，開發(fā)商售樓部置業(yè)經(jīng)理劉洪 本人承諾絕不發(fā)布虛假房源，真實有效！開發(fā)商直售，非中介，財富熱線186 7037 9426 劉洪

此商鋪位于陽光100前門商街，面積714平米，此鋪有以下幾點優(yōu)勢

1，三面臨街，一面臨人氣廣場，緊臨地鐵口，擁有60米臨南二環(huán)的超長展示面，位置相當好，昭示性強；

2，此天之道足浴在河西5公里范圍內(nèi)沒有競爭對手，而周圍常住人口超60萬人，生意火爆，經(jīng)營無壓力，升值潛力巨大；

3，鋪內(nèi)擁有多個專屬電梯從一層直達入戶，客戶享受VIP待遇，回頭客多；

4，買此鋪即贈送千平的露臺，利用率高，保值增值率高；

5，此鋪可支持首付分期，后期也適合做公司、酒吧、休閑娛樂、清吧、露天海鮮城等等業(yè)態(tài)

公司介紹

陽光壹佰置業(yè)集團是中國房地產(chǎn)上市公司在全國20多個城市開發(fā)了30多個項目累計開發(fā)1000萬平方米，每年新增100萬平方米以上，陽光100香港上市公司，中國百強地產(chǎn)前十，公司打造，值得信賴！

長沙大河西*入駐品牌開發(fā)商——陽光壹佰，5公里內(nèi)商業(yè)無競爭！介入就是成功！

集中高端餐飲、時尚娛樂、精品購物、教育培訓等多種元素于一體的時尚浪漫的悠享空間目前已經(jīng)入駐的商家有；

餐飲類九桌/味巢/80后飯吧/香他她煲仔飯/正紅木桶魚/夢之廚/瀏家小院/川味魚火鍋/開心小鎮(zhèn)/潮人牛事/等

其它類天之道足浴/人人樂購物超市/羅莎蛋糕/良品鋪子/羅森尼曼/老港記/瑞卡/傲視/純時光咖啡/康祺健身/萬嬰早教/貝殼房子藝術(shù)學校/孩子島/卡其樂兒童娛樂場所等

以上商家均已簽定5-10年租賃合同，租金每年遞增，年租金達到10-40萬可帶租約出售，租金抵月供，即買即收租回·報率超高

旺鋪一  成本150萬，首付5成，現(xiàn)月收租6500元，年收租80000元，租金每年遞增，14年后您將擁有一個價值約200萬的店鋪以及150萬的租金收益

旺鋪二  成本280萬，首付5成，現(xiàn)月收租18000元，年收租216000元，租金每年遞增，13年后您將擁有一個價值約350萬的店鋪以及300萬的租金收益

吸金好門面從何而來？！

三大財富保障

統(tǒng)一規(guī)劃將餐飲、休閑、娛樂等各業(yè)態(tài)以黃.金配比統(tǒng)一規(guī)劃分區(qū)，形成生態(tài)布局吃喝玩樂一站消費，拉動多元消費

統(tǒng)一運營15年商業(yè)運營經(jīng)驗，陽光100采用先租后賣模式統(tǒng)一招商，確保商鋪業(yè)態(tài)均衡、高效運轉(zhuǎn)，實現(xiàn)投資低風險，盈利有保障

統(tǒng)一管理陽光100專業(yè)管理團隊進行后期專業(yè)管理，規(guī)范商業(yè)經(jīng)營模式，提升商鋪的品牌價值和附加價值

六大理由投資陽光100前門商街

1》》 橋頭地段

    城市向西發(fā)展，項目位于大河西門戶、猴子石橋頭堡的位置，享受湘江新區(qū)、洋湖總部經(jīng)濟區(qū)等政策、資金、人口、產(chǎn)業(yè)等紅利帶來的商業(yè)投資巨大機會同時前門商街背靠大學城、三面臨街、一面臨陽光100人氣廣場，昭示性強，客流匯聚較好，是黃.金商業(yè)投資地段

2》》 便捷交通

    地鐵三號線上蓋，并在項目內(nèi)設陽光站，未來直接接駁高鐵、飛機場，緊鄰猴子石、橘子洲、湘府路三條過江大橋，3分鐘至南湖路過江隧道，項目前設陽光100國際新城公交站，共12條公交路線，暢達全城另項目位于西南二環(huán)交匯處，10分鐘達長潭西高速和汽車西站，與湖南各地級市無縫接連

3》》 巨大消費人群

    區(qū)域內(nèi)3公里范圍內(nèi)覆蓋麓南30多個社區(qū)約25萬穩(wěn)定人群，大學城（湖大、中南、湖南師范大學等）約32萬在校師生和教職工，同時陽光100一二三四期近一萬戶3萬人的入住業(yè)主，是輻射60萬巨大消費人群的生活中心以年人均7500元的消費水平，該區(qū)域達年45億的消費潛力急需釋放，而麓南區(qū)域目前并無大型商業(yè)，商機無限！

4》》 超高回·報率

    前門商街一層層高6米，買一層得兩層；二三層垂直電梯直達，層層皆首層，街區(qū)內(nèi)循環(huán)分流式動線、內(nèi)外雙采光、全景全明，鋪鋪通透無死角特色帶租約銷售，即買即賺，投資穩(wěn)定，交付首年投資率即達5%-8%.

5》》 火爆商業(yè)氛圍

    規(guī)劃餐飲、兒童兩個目前人氣最火爆的主體業(yè)態(tài)，且有純時光咖啡、香他她、羅莎蛋糕、良品鋪子、潮人牛事火鍋、正紅木桶魚、味巢、80后飯吧、天之道健康會所、黃紅藍美術(shù)培訓、七彩國際早教、貝克房子藝術(shù)、卡奇樂兒童游樂等品牌商家入駐，形成強大的商業(yè)帶動性

6》》 統(tǒng)一運營管理

成立專業(yè)商業(yè)運營團隊，對商街進行統(tǒng)一包裝、體驗營造，并通過媒體渠道宣傳、促進商家聯(lián)盟、整合內(nèi)外部資源、前期優(yōu)惠政策及舉行持續(xù)性人氣活動等幫助商家運營

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